农业经济杂志范文清代财产权利的实践

　　土地所有权从古至今都是一个非常严肃的问题，在清朝，土地所有权也是很重要的。清代也是以农业为主的社会，所以，土地所有权对农民来说是极为重要的，但是当时的人们并不对土地的所有权问题感兴趣。本论文会详细的阐述关于清代财产权利的一些实践问题。文章是一篇农业经济杂志投稿的范文，下面是文章正文，以供大家参考：
　　摘　要：清朝作为中国封建社会最后一个王朝，继承历经两千年辗转相承、发展相当完备的封建法制，基本形成了以利益为核心、以利用为表征的财产权利观念。土地所有权的获得途径多种多样，而政府也通过立法、司法手段保护土地私有制度。

　　关键词：农业经济杂志投稿,清代,土地所有权,财产权利

　　清朝仍是以农业为主的社会，对于农民而言，最大的利益是土地及其收成，但是农民似乎并不关心谁才是这块土地的最初所有者，他们只要求能够从“上一个地主”那里获得耕种土地的权利即可。“没有人像农民那样透彻理解自己的权益，牢牢握紧自己的所有物不放的了。”[1]因此，即使有“普天之下，莫非王土”这样一句脍炙人口的谚语，在农民眼里皇帝不过是远在天边的一个征税者罢了，对于土地及其收获物的利益追求，才是人们心中追求的财产权利的权能。

　　一、清代土地所有权的构造

　　清代土地所有制是以地主土地私有制为核心的私有土地制度。清朝初期，政府发布“垦荒令”等措施鼓励民人开垦荒地，并给新开垦土地的所有者颁发“印信执照”确认其土地所有权。此外，旗人强行圈地、商人购置地产而取得土地所有权的方式也获得了法律的确认和保护。因此，国家只有名义上的土地所有权，真正的土地所有权由业主支配。

　　清代土地类目中常见的分类是官田和民田。《清史稿卷一二十▪志九十五》则列举了三类官田：“初设官庄，以近畿民来归者为庄头，给绳地，一绳四十二亩。其后编第各庄头田土分四等，十年一编定。设粮庄，庄给地三百晌，晌约地六亩。庄地坐落顺、保、永、宣各属，奉天、山海关、古北口、喜峰口亦立之，皆领于内务府。此外有部、寺官庄，分隶礼部、光禄寺。……曰屯垦。康熙中，招垦天津两翼牧地，计亩二万一千五百馀。乾隆时，丈直隶马厂地振业贫民，命曰恩赏官地。……”一是官庄，由皇室和八旗贵族占领;二是屯垦田，由军士和囚犯开垦;三是水利营田，在今山西等地。原则上无主土地属于皇帝所有，但是国家通过征收赋税来确认民人对开垦地的权利，人民经过纳税的手续后获得官方对其土地所有权的认可。

　　“凡田地之别，有民田……民田间恒产，听其买卖者，为民田。”[2]考察财产权利主要是在民田方面而说的。

　　既然国家只有名义上的土地所有权，那么区分官田和民田的意义何在?官田和民田的区分只有一个目的，就是显示皇室贵族、官家拥有官田的优越感，但无论是皇室贵族还是官家、佃户、普通农民，都已土地的收益为主要追求目的。

　　二、清代土地所有权的取得方式

　　随着商品生产和交换的发展，契约在清朝的使用变得广泛和复杂。买地、租房、婚嫁、借贷均以契约作为凭证，以便确认双方的权利、义务关系。如遇争讼，以出具的契纸为凭，但民间契约必须符合国家的规定和程序，否则是无效的。

　　在契约文书中获得土地财产权利的方式主要有三种：1、新开垦的土地，开垦者享有充分的所有权。以现代权利取得说来看，这是一种最为原始的取得方式。虽然新开垦的土地在全国土地面积的比重不大，但开垦获权是清代获得土地所有权的重要方式之一。新开地亩的所有权凭证是受领地执照、经征票，甚至某些地方的纳户执照、丈单等纳税凭证等，也是原初所有权的直接文书[3]。

　　2、以买卖契约文书完成土地交易。清朝规定买卖土地须订立买卖契约，并履行税契的程序。立契后一年内应完成契税的缴纳，逾期要受到法律的惩罚。除了官方的红契外，民间订立的白契与红契具有相同的民事法律效力，但遇到争讼，红契的举证效力强于白契。

　　3、通过租佃获得土地的利用。由于地主通过夺取田地另外租佃，强夺农民的劳动果实，导致地主与农民之间的矛盾加剧，成为激化农民反抗的重要原因。农民为了争夺稳定的佃权，创造了“永佃权”的形式，就是预付高额的租金，换来某块土地永远的耕种或使用权利，并且这项权利不会随着地主的更替而丧失，也可以由农民的子孙来继承。虽然清政府予以认可永佃权，但是禁止旗地永佃。

　　三、清政府对土地私有权的保护

　　(一)立法保护

　　根据《大清律例》，凡盗卖、盗耕种，换易、冒认及侵占他人田宅的行为，按律治罪。如对土地产权有争议，以契约为凭，或进行实地勘察。“凡民人告争坟山，近年者以印契为凭;如系远年之业，须将山地、字号、亩数及库贮鳞册并完粮印串，逐一丈勘察对，果相符合，即断令管业。若查勘不符，又无完粮印串，其所执远年旧契及碑谱等项，均不得执为凭据，即将滥控侵占之人，按例治罪。”[4]《大清例律》中设有“旗民交产”的禁条，直到清末修订新刑律时才废除。

　　(二)司法保护

　　清代没有现在严格的民事诉讼刑事诉讼之分，按照涉及案情的轻重在司法实践中一般将诉讼的类型分为两类：“细故”和“重案”。虽然田土讼案被列入“细故”案件类，这并不能说明国家并不重视田土纠纷之类的民间细故案件。 [5]州县官员也极为重视田土纠纷的处理。《大清例律》中有关于农忙止讼的规定，“每年自四月初一日至七月三十日，时正农忙，一切民词，除谋反、叛逆、盗贼、人命及贪赃坏法等重情并奸牙铺户骗劫客货查有确据者，俱照常受理外。其一应户婚田土等细事一概不准受理。自八月初一日以后方许听断。若农忙期内受理细事者，该督抚指名题参”，该规定意在保护农民的农业生产，使诉讼不至于严重影响到正常的农业生产活动。

　　参考文献：

　　[1]黄宗智.《清代司法的表达与实践》，上海社会科学出版社1999年版

　　[2]《大清会典》卷十七

　　[3] 郝维华.《清代财产权利的观念与实践》，法律出版社，第89页

　　[4]《大清例律▪户律▪田宅》

　　[5] 周建朋.《清代对农民土地权利的司法保护论纲》，《法制天地》，第167页
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