浅谈外墙保温板（XPS）施工的渗漏防治
祝长江
（江苏建科建设监理有限公司江苏南京210008）
【摘要】：《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）于2007年10月1日正式实施，现就外墙保温板施工对房屋渗漏问题的影响与防治进行总结与分析。
【关键词】：外墙外保温系统；施工；渗漏；防治
随着节能保温规范的强制性执行，住宅与其他建筑的外墙保温施工工艺已经普遍得到采用，目前，外墙外保温的主要形式有：聚苯板外保温系统(XPS)、保温浆料保温系统、聚氨酯发泡外保温系统（EPS）等，但是，随着外墙外保温的不断运用，由于施工方法的偏差或交叉作业等因素，外墙渗漏的现象与隐患也不断出现，根据以往工程的一些经验，笔者对外墙保温系统施工的防水细部处理进行了总结，仅供参考与交流。
一、外墙外保温系统施工前的基层处理与要求，最终的工序交接手续完善方面：
1、外墙外保温系统施工前，主体结构一定要严格按照设计图纸以及相关规范施工，如：外墙砌筑前，应按照要求施工混凝土坎，尤其是户外混凝土空调板、阳台以及露台的墙体根部等，而且，空调板、阳台、露台的地面以及外立面的装饰线条等，找坡必须到位，阴角必须事先做圆弧防水砂浆粉刷处理，以尽量避免墙体根部渗漏的情况出现；
2、混凝土剪力墙、二次结构砖墙构造柱施工后的对拉螺栓孔洞必须封堵到位，对脚手架洞口的封堵应在外立面装饰完成后，在脚手架拆除过程中要逐一封堵。同时，外墙需要留置的洞口，如：排烟扇或空调孔等，应在外墙保温施工前完成，以利于外墙保温系统洞口收边的细部处理，从而避免墙体出现由此引发的渗漏情况；
3、外墙刮糙必须严格按照要求施工，对外墙粉刷刮糙的各项抗裂措施，如：不同界面的抗裂网、刮糙前的浇水湿润、墙面清理、混凝土基层的界面剂等，同时，外墙刮糙也应该按照要求留置必要的分隔缝，以避免外墙粉刷刮糙的开裂或脱落等，影响外墙外保温的基层质量，导致外立面保温变形开裂，最终导致外墙渗漏的情况出现。另外，外墙粉刷的砂浆强度、表面平整度等也是质量控制要点之一；
4、外墙刮糙完成后，有关外立面的落水管支架、预留的排水管、室外雨篷骨架以及栏杆挂架也应该及时跟进施工，并做好防水的修补处理，尽量避免外墙外保温系统完成后再破坏的情况出现，影响保温系统的整体性，从而造成渗漏的隐患；
5、上述工作完成后，应该及时自检并**隐蔽报验手续，合格后书面交接外墙外保温施工工序，从而，消除外墙基层其他工序造成渗漏的隐患，也确保了外墙保温系统的顺利开展。
二、外墙外保温（XPS）的施工质量与细部处理方面：
1、XPS外墙保温系统的主要工艺流程：外墙保温施工准备（含：基层处理、挂线、门窗洞口加强或翻包等）——保温板粘结剂铺贴——阴阳角等细部加强——固定件——聚合物基层抗裂砂浆——网格布铺贴——聚合物面层抗裂砂浆，在上述工序施工中，除重点加强：保温板与基层的粘结强度、粘结砂浆饱满度、固定件的位置与数量、聚合物基层抗裂砂浆的厚度与强度、网格布铺贴与搭接、聚合物面层抗裂砂浆的强度与厚度控制以外，还应对保温板的拼缝、门窗等洞口保温板的整体性（不得随意零散拼接）、保温板与抗裂网格布材料质量加强控制，对于固定件的施工顺序不得随意进行，尤其不得在保温系统抗裂砂浆完成后进行固定件的施工，而且，固定件应施工嵌入保温板，不得外露，否则，势必造成外墙渗漏的情况出现；
2、外墙外保温（XPS）施工后，应严格按照相关规范、规程以及设计图纸要求，重点加强细部的各项处理工作，尤其是网格布在门窗等洞口、女儿墙或分户墙端部的翻包、空调板以及阳台、露台或女儿墙、外立面装饰线条的细部处理等，另外，外立面窗台保温节点、门窗滴水线、女儿墙或分户墙端部防水处理处理也要重点加强，而且，窗台、墙体压顶面层找坡（方向、坡度）也应重视，以确保外墙保温系统的抗裂、防水质量。
三、外墙保温（XPS）施工后，其他工序施工的影响与保护方面：
1、外墙保温系统（XPS）施工后，应及时**分部分项或专项验收，相关的隐蔽验收记录要齐全、有效，各项实体检测工作也应该及时开展，如：保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验、后置锚固件锚固力现场拉拔试验、饰面砖粘结强度拉拔试验报告（根据外立面的装饰要求进行）、外墙节能构造钻芯检验报告等，实体检测完成后，应及时给予修补；
2、外墙保温系统（XPS）施工后，工程项目势必有其他交叉作业的施工，如：雨篷、栏杆、落水管的安装，脚手架拆除，遮阳百叶的安装，变形缝的安装、进户防盗门的安装等，另外，门窗固定玻璃的安装以及清理打胶也可能会穿插施工，因此，上述工作在重点加强安装质量、防水细部处理外，如：落水管支架的打胶密封等，还应该重点加强对已经完成的保温外保温系统（XPS）的保护工作，不得随意破坏，否则，必须采取其他有效措施进行修补，以确保外墙防水效果；
3、另外，部分建筑单体由于脚手架等其他因素影响，阳台或露台的防水可能施工较晚，因此，在阳台或露台墙面的保温施工后，在墙体根部应留置一定高度(防水翻边高度）的保温板暂不施工，网格布在外墙面施工后应留置足够长度，以便于防水施工后的保温网格布能整体进行，否则，后续保温板的网格部必须要有足够的搭接长度；
4、按照相关规范要求，门窗洞口也应该进行相应的保温施工，在后续施工过程中，尤其是门窗固定玻璃或开启扇的安装，不得踩踏破坏，其中，门窗框安装的固定、发泡剂施工，以及后续的清理、打胶，门窗框下侧的填塞与封堵等也是外墙渗漏控制的重点之一，应重点加强。
目前，有关房屋的验收要求已经非常严格，工程项目各参建单位的质量责任也已经非常明确，房屋渗漏在竣工交付验收时是严禁出现的质量问题之一，也是大众普遍关心以及建筑工程参建各方的质量控制重点之一，随着外墙外保温XPS的不断发展，以及建筑节能规范的强制执行，由此引发的房屋渗漏防治问题也应该引起重视，笔者根据以上工程的一些监理经验，结合有关规范要求，对上述问题进行了总结与探讨，希望起到抛砖引玉的作用，以确保建筑工程防水的效果。
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