法理论文发表：贵阳-中国国际老年城养老模式及规划方案

　　贵阳•中国国际老年城养老模式及规划方案

　　张泽勇

　　贵阳市建筑设计院有限公司贵州省贵阳市550001

　　摘要：由于我国老年人口基数过大，同时由于计划生育政策的执行，养老问题更加突出。贵阳•中国国际老年城项目就是在这样一个大前提下应运而生的，它集养老、疗养、康复、休闲、住宅、娱乐等综合服务配套功能为一体。本文首先对项目概况及现状分析进行阐述，同时对贵阳•中国国际老年城的养老模式和现有六种养老功能进行分析说明，最后还对贵阳•中国国际老年城规划方案进行探讨，具有一定的参考价值。

　　关键词：老年城;养老模式;规划方案

　　1.项目概况及现状分析

　　华民族是有着数千年敬老爱老传统的民族。从远古开始，社会文化就把“孝”作为理论依据和精神力量，使“家庭”成为了中国社会养老的核心力量和唯一承担者。数千年来，中国老年人的养老方式无一例外都是“居家养老”。贵阳•中国国际老年城项目就是在这样一个大前提下应运而生的，它集养老、疗养、康复、休闲、住宅、娱乐等综合服务配套功能为一体，以达到使老年人健康长寿、颐养天年为目的的综合性卫星城建设项目。

　　贵阳•中国国际老年城项目选址于贵阳市乌当区和修文县的交界处，临近龙洞堡机场，自然条件及交通条件极为优越。整个项目由民族风情园(商业部份)、国际老年休养中心、文化体育中心、辅助功能区域等组成。项目占地共4815亩，规划建设面积150万m2。

　　本项目建立后，不仅将为老年人提供一个养老与休养的环境。更为重要的是，让入住的老年人享受到黄金般退休生活。老年人将深切体会到“居家”的快乐和“社会化服务”的周到。“退休”对老年人而言，将是另一种幸福生活的开始。

　　2.贵阳•中国国际老年城定址

　　国际老年城定址于有“森林之城•避暑之都”之称的贵州省贵阳市，距贵阳市区仅45分钟车程，临近龙洞堡机场。西面1000米是贵遵高速，周边视野开阔，远近景观满目绿色。

　　该地段具备了龙脉尊显的地域条件，甜爽清新的空气、草茂林盛的天然植被、鸟类繁多的自然生态、绵延醉人的湖畔水景、无公害的自助式生态农场，为国际老年城打造“健康长寿新家园”的理念，奠定了良好的环境基础。

　　3.设计依据

　　(1)《中华人民共和国城市规划法》

　　(2)《城市规划办法实施细则》

　　(3)规划用地范围图、地形图

　　(4)居住建筑设计规范

　　(5)老年人建筑设计规范

　　4.贵阳•中国国际老年城的养老模式

　　用社区服务与家庭养老结合的养老模式，应注重创造适合老年人的居住环境，并注意解决好以下几个问题。

　　(1)住宅建设上应考虑老年人的生活需要。所有住宅建设都考虑老年人生活需求，为老年人创造独立生活的居住环境。

　　(2)建立完善的社区服务体系和社区文化设施。目前在大多数居住区中服务设施十分欠缺，社会服务基本上是一片空白，在老年城居住区规划中配套建设了完善的老年人活动设施，如修建老年人活动中心等，为老年人提供休闲、娱乐和交往场所;修建老年人服务中心，平时由中心负责安排专业人员提供各种服务，如饮食、交通、医疗保健、家政服务等。这种服务方式不仅让老年人能继续生活在自己所熟悉的环境中，减少了因环境改变给他们带来的压力，同时也有利于培养老年人生活自理的能力，延缓衰老的过程。节假日儿女可回到家中与老年人团聚，共享天伦之乐;建立医疗服务机构，为老年人提供健康咨询、卫生保健等服务。

　　(3)在老年城居住区中大力推广“两代居”房型。鼓励儿女成家后与父母就近居住，既可在生活上相互照应，又能保持相对的独立性，使各自的生活方式不受影响。在这一点国外也为我们提供了很好的经验，如日本在70年代推出的“高龄者同居户入居优待办法”对两代近居予以奖励，因为这种做法既有利于老年人养老、又减轻了政府的负担，具有很好的社会意义。这一做法十分值得我们借鉴。

　　5、贵阳•中国国际老年城现有六种养老功能

　　(1)老年公寓养老——老年公寓为庭院式建筑。设计老年夫妇居室10000套，居住对象主要是退休人员及社会弱势老年群体。

　　(2)文化休闲养老——老年俱乐部是供居住公寓老人和本地居家老人活动休闲的场所。设有图书阅览室、老年书画室、乒乓室、健身房、中老年歌舞厅、棋牌室、戏迷阁、茶室(书场)和室外门球场等设施，还建立了老年大学。

　　(3)医疗康复养老——老年医院是以老年病科为特色，集预防、治疗、康复于一体的非营利性医疗机构，规模为医疗康复床位500张。医疗检测设备配套，并聘请老年病专家坐诊，达到一甲医院水平。

　　(4)宾馆疗休养老——宾馆接待会议和旅游团队，同时为温泉疗休养基地。可安排1000人住宿、300人就餐和300人会场，接待各级政府和各地工会、大型企业集团组织的老年旅游和疗休养人员。为园林式宾馆，是老年疗休养的理想之地。

　　(5)田园生态养老——老年生态农庄占地400亩，农庄分为种植区、养殖区、观光区、垂钓区、休闲区等区域,集种养、观光、垂钓、采摘为一体。老年人可一家人在山间田野承租一块地，全家男女老少一起耕种照顾，直到收获田里的作物。这种模式，让城里人体验原始生态，亲近自然，与自然环境共处。

　　(6)旅游观光养老——老年城毗邻扎佐林场，高尔夫球场，野生动物园，包括老年城中老年公寓、国际老年休养中心老年大学、老年医院、宾馆、老年农庄和贵州民族一条街，集游览、观赏、购物、餐饮及老年旅游体检为一体。

　　6.贵阳•中国国际老年城规划方案

　　(1)规划原则

　　基于对项目用地及项目性质的充分研究,确定本项目规划原则充分利用现状的自然环境资源，形成可持续性发展的良性循环建构清晰可感知的老年城空间结构，创造鲜明的社区特色建立简明适用、通达有效的山地坡道系统及步行台阶形成山地特色设置足够的配套公建和活动场所等服务设施，创造老年城生活的多样化

　　(2)规划方案说明

　　经过不同方案比对和演变，最终方案充分尊重区域内的地形地貌，保留了原地形结构。通过局部地形改造建立山地环网道路结构，居住建筑依山势台地错落布置。沿规划的道路建立带状商业服务区。利用上下错落的单元布置形式适应地势高度的变化，前后错落的单元布置有效围合组团绿地空间。

　　(3)交通规划分析

　　居住区南部设置4个对外出入口，交叉路口两侧开辟主入口绿地，适当设置门户标志。内部形成半环型区内干道路网，尽量降低机动车通往北部高台的道路坡度，便于雨雪等天气条件下的通行使用，环内根据地形设置T字干路交叉，北部沿山谷设置通往内部的溪园路景观车道。

　　小区主干道(规划道路红线25米/机动车道15米)：

　　组团道路(规划道路红线15米/机动车道9米)

　　山区景观车道(规划道路红线10米/机动车道6米)适度降低路板宽度以保护环境，可依据地形考虑路边临时停车及会车带。

　　社区机动车地面停车场临近道路及居住单元出入口分散布置。

　　(4)绿化与公共开放空间分析

　　用地内绿化分为三级设置:组团绿地、带状绿化景观走廊、湖畔公园。各功能建筑组团之间设置组团绿地，充分利用地势高差组织台地、坡道，建立起伏地形的缓坡式绿地，增加视觉层次变化，结合硬地铺装、园艺设施为居民室外休憩活动提供场所。

　　老年城中心地段设置带状绿化景观走廊，步行道、休憩平台、室外台阶、园林绿化及园艺设施相互结合、灵活布置。

　　利用湖畔环境构建社区中心公园，保留湖面，增加草坪绿地、灌木、乔木及景观构筑物混合配置，丰富四季景观。

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