《中国物业管理》

　　【杂志简介】

　　《中国物业管理》杂志是由建设部主管，中国物业管理协会主办的全国性唯一一本国家级物业管理行业杂志。它主要以促进行业内部交流，服务行业发展为宗旨，读者对象为物业管理行业企业和从业人员以及行业政府主管部门以及行业研究人员等。

　　【收录情况】

　　国家新闻出版总署收录

　　2007年中国房地产期刊大会上，获得“中国房地产最具理论权威期刊”称号

　　【栏目设置】

　　主要栏目：行业动态、专题聚焦、区城视点、举案说法、举案说法、热点讨论。

　　期刊优秀目录参考：

　　1 谢家瑾在上海互联网社区生活服务合作签约仪式上的讲话 4-6

　　2 重构价值 快速行动 张圣哲 7-9

　　3 企业快速成长的基因密码 ——中奥物业八年快速成长体会 梁兵 10-12

　　4 企业并购整合与产业升级 ——从彩生活并购南京地区物业服务企业说开去 康小伟 13-15

　　5 整合资源 打造多元化社区服务平台 韩芳 16-17

　　6 一切为过好日子——基于社区运营的物业管理服务创新 余绍元 18-19

　　7 发挥科学管理价值 构建现代服务企业 刘长进 20-21

　　8 打造社区服务平台 满足业主生活需求 ——仙霞物业喜雅爱心服务中心工作侧记 董德顺 袁娜 22-23

　　9 将精细化管理融入物业服务 ——国华物业风电后勤项目的精细化管理实践 刘洋 24-25

　　10 立足业主需求,提供亲情服务 郭勇 26-27

　　11 找准定位明方向 寻求突破谋发展 ——谈宁波银亿物业的变革发展战略 屠赛利 28-30

　　12 企业变革和科技进步催生智慧物业 ——中航物业建设智慧物业的构想与实践 宋立忠 31-33

　　13 谋变:物业服务企业商业模式创新的共性维度 王立柱 34-36

　　14 变革发展 再造达尔文 谢罗群——专访北京达尔文国际酒店物业管理有限公司总经理 窦勇志 37-39

　　15 着手智慧社区建设 提升物业品质 李仕林 40-41

　　16 新型物业服务或成利润增长点 李贝贝 李淑娴 42-43

　　17 阳光下的物业服务——记北京乐府家园阳光物业服务模式实施历程 45-47

　　18 用市场之手,重塑物业服务价格机制 尹锋 48-49

　　19 诚信赢涨价 收费也快乐 沈来江 50-51

　　20 创新商业模式 续写“泰兴”新篇章 52-53

　　核心期刊论文发表：混凝土搅拌站主机轴端漏浆故障成因

　　摘要：通过对混凝土搅拌站主机轴端密封结构、工作原理进行介绍，轴端漏浆故障的成因进行分析，采取改进第一道密封的材质及形状、合理选用润滑油脂、制作主机的润滑点注油图、对润滑油系统增加压力监测装置等措施，提高轴端密封的使用寿命。

　　关键词：核心期刊论文发表,混凝土搅拌站,主机轴端漏浆,轴端密封结构图,密封工作原理,润滑系统故障,润滑油压力监测

　　引言

　　中交一航局第五工程有限公司机械化施工处是为各工程生产混凝土、水泥稳定土及提供施工机械配合服务的单位。施工处于2006年6月购进一座上海华建HZS150型混凝土搅拌站，用于唐山港曹妃甸港区煤码头二期工程、曹妃甸港区煤码头续建堆场工程、曹妃甸港区通用散货泊位二期等工程项目的施工。该搅拌站主机型号为JS3000b，是一种双卧轴强制式混凝土搅拌机。本文以型号为JS3000b混凝土搅拌站主机为例，介绍搅拌站主机轴端漏浆故障的成因及改进、排除、应对措施。

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